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第一本徹底解析包包製作訣竅及實用技巧的縫紉工具書

自己做包包就是這樣簡單！這次，你一定學得會！

手工製作的包包最迷人的地方，就是怎麼變都可以的靈活設計，想要這裡加個口袋、做很多放東西的夾層、提把想長一點短一點、或者想要一個防水包，無論你有什麼需求與想像，只要自己動手做，就能擁有一個獨一無二的手作包。

做包包並不難，為了破解縫製困難、手工複雜的迷思，書中將徹底解析手作包包的各種技巧，讓你能輕易的跟著示範作出屬於自己的第一個包包；並整理出在製作過程中大家最常遇到的疑難雜症，可能只是一個小重點，就能幫你解決問題，做一個屬於自己的包包將變得輕鬆又簡單。

同時收錄多款必學包包版型，從最簡單的扁包到有底的托特包款，只要學會了各式版型的製作原理，便可以此類推，將一款包變成十款包，加上各種布料花色、材質的變換，袋身的細節設計、配件改變等，無論想要什麼款式風格的包包，都能遊刃有餘，滿足你對手作包的各種新鮮要求與設計想像。

本書特色

1.第一本徹底解析包包製作訣竅及實用技巧的縫紉工具書，同時滿足初學者與進階者的最佳參考書。

2.教學經驗豐富的作者，將實際的課堂經驗編寫成更容易了解的講義書，解決各種手作包可能遇到的疑難技巧。

3.以詳細淺顯的Q&A方式編排，分門別類解說各種縫製內容，同時提供20款不同版型的提袋設計。

作者簡介

吳玉真

接觸手作已近20年，2005年成立「布田鄉村手作」，擅長將鄉村布娃娃、手作家飾雜貨、庭院木作彩繪等技巧，融入隨意自然的雜貨風味，希望透過作品創作，創造出樂活的幸福生活。著有《媽媽親手做小學生用品》、《我的雜貨風娃娃》、《好想自己做衣服》。

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  作者： 吳玉真
  
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• 出版社：麥浩斯
  
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• 出版日期：2010/01/29
• 語言：繁體中文

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（中央社記者韋樞台北23日電）國內房地產不景氣，許多投資人轉而購買海外不動產，台灣搜房總經理楊建傑建議投資人掌握「先．成．交」三部曲，降低海外置產風險。

楊建傑累積超過12年的海外房地產投資經驗中，歸納出「先?成?交」3大投資法則，提供準備進軍國際的投資家參考。

楊建傑表示，「先」進國家優先選擇。根據2014年JLL仲量聯行公布的「全球房地產市場透明度指數」，英、美、澳分居全球房地產交易透明度前3位。英國買賣房產強制採取實價登錄及律師代理，買賣雙方與銀行履約形成鐵三角，每一分錢從履保帳戶提領都必須經律師核可，成為房產交易最安全的國家。

且英、美、澳為已開發國家之首，法律制度十分完善，投資者不用擔心房地產市場不透明、貨幣升貶波動大、當地守法觀念薄弱等開發中國家常見的投資風險。

楊建傑指出，選擇「成」屋避免預售風險。無論在國內外，尚未完工的預售屋永遠有能否順利交屋的風險。尤其是發展較落後市場，當地建商財管不健全所衍生的交易糾紛層出不窮。交屋期間越長、投資風險越高。

楊建傑建議，投資家不妨以中古屋或新成屋為標的，除了屋況可受檢視、還能立即交屋，交易完成後零時差享有租金收益。

此外，他強調「交」代合法房仲實績的重要性。投資人不僅要查詢內政部「不動產經紀業資訊系統」、認明北市府「合法不動產仲介經紀業辨識標誌」確認業者身分，是否具備外語能力，對於跨國交涉、售後服務等至關重要。

楊建傑點出近來國內不少房仲轉做海外銷售，出現許多「跑單幫」現象，有能力賣、卻無力後續處理。海外房地產領域相當專業，獲利高、相對門檻也高，況且顧客不是白老鼠，投資人可要求業者提出過往實績，用年資與實力讓客人安心託付。1040823



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/買海外房地產-掌握先成交三部曲-014054074--finance.html

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